Обсуждения

В этом разделе пишем комментарии на любую тему!


Комментариев 25

Mapat

07.06.2016  08:00

Добрый день! У меня в квитанции за май 327.57 за отопление. А разве отопительных сезон не кончился ещё в апреле?

Mary

24.05.2016  20:47

Есть ли у кого замечания по уборке в подъезде? Если судить по состоянию пола на 9ом этаже, складывается ощущение, что про уборку забыли… Договор с Солидом мы не перезаключали, а частота уборки снизилась. Или даже вовсе прекратилась…

    Aleksandr

    26.05.2016  20:40

    Да, есть. И это уже не замечание, а возмущение. Уборка вообще не проводится в лифтовых и приквартирных холлах, не говоря уже о лестничных пролетах и межэтажных площадках.

controler

25.02.2016  13:07

Вопрос к жителям по поводу качества связи оператора МТС. С вводом метро значительно ухудшилась связь МТС особенно на верхних этажах.Кто-нибудь запрашивал оператора ?

    Юрий

    27.02.2016  09:56

    Сделал запрос в тех. Службу МТС. «Благодарим Вас за обращение в Центр Клиентского сервиса МТС.
    Сообщаем, что по факту Вашего обращения была оформлена заявка номер 1-186538479889 на проверку качества связи и передана техническим специалистам Компании МТС. О результатах проверки Вы будете проинформированы дополнительно в ближайшее время.»

anna6848

23.02.2016  10:53

Подскажите пожалуйста, должны ли мы оплачивать квитанции на 485 руб. в фонд капитального строительства, если у нас новый дом и ему еще нет 5 лет. Мне сказали что нет, но документального подтверждения я не нашла.
Спасибо

    controler

    24.02.2016  10:39

    Уважаемая anna6848. Обязанность по оплате за жилое помещение собственником определяется Жилищным Кодексом РФ. Ст.154 П.2 разъясняет ,что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников включает в себя и взнос на капитальный ремонт.

    controler

    24.02.2016  10:49

    Применительно к новостройкам других оснований не платить нет.На сайте фонда кап . ремонта есть ответы на часто задаваемые вопросы.Применительно к вашему вопросу нашёл разъяснение,если новостройка не попала в ежегодно обновляемый список домов региональной программы капремонта,то до следующего обновления списка (через год) можно не платить.Только этот период и вызывает различные слухи.

      Михаил

      24.02.2016  11:10

      А попал ли наш?

        controler

        24.02.2016  19:40

        Что наш дом умеет делать -так это попадать. Мы попали с лифтами ,с Парковым …и с кап. ремонтом не могли не попасть.Звонок на прямую линию фонда дал ответ-дом наш дом является участником программы капремонта в сроках с 2014 по 2038 годы,Дополнительно запросил прислать данные о фактически уплаченных суммах и сравнить их с начисленными платежами на капремонт.До собрания думаю ответят.

Aleksandr

20.02.2016  21:48

На основании рекомендованных расценок на содержание жилого помещения (Министерством ЖКХ Московской области: издано Распоряжение №315-РВ от 18.12.2015 года «О внесении изменений в распоряжение министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 30.10.2015 №255-РВ «Об утверждении Стандартов по управлению многоквартирными домами в Московской области) необходимо включить в повестку дня собрания собственников 24 Марта вопрос об изменении/утверждении расценок на содержание. Согласно данному Распоряжению стоимость для нашего дома не должна превышать 37,94 руб/кв.м.

    controler

    22.02.2016  13:39

    У нас ситуация особенная.Непонятно есть ли у Солида желание держаться за наш дом или они ждут повода официально отказаться от нашего дома.Пока на мой взгляд Солид устраивает тариф установленный городом и требование по значительному понижению могут посчитать экономически невозможным.Тогда выход на администрацию и выставление нас опять на конкурс.Второй вариант опять недоконца ясно -мы по конкурсу управляемся на данный момент или по собранию? Если пока в силе конкурс ,то изменение тарифа в течении года невозможно.А если мы уже перешли на управление по собранию-то тариф 41.87 руб. состоит из 36.11 руб.основная часть для УК и 5,76 руб.- Резервный фонд,который в настоящее время можем смело в накопление для ремонта лифтов использовать. И всетаки в заключении-выносить вопрос тарифа на общее собрание наше право и остаётся совсем немного времени до окончания формирования повестки дня(Где-то за две недели до 24марта)

      Михаил

      22.02.2016  13:50

      > по конкурсу управляемся на данный момент или по собранию?
      Это можно выяснить сравнив договор, одобренный председателем, с нашим…

        controler

        22.02.2016  17:14

        Все понятно было до февраля-однозначно по конкурсу.Сейчас Солид предлагает подписать договора где нет дополнительных платных услуг ,за счёт коих конкурс и был выигран.И тариф предлагается тот же но с небольшими изменениями в Перечне,опять же консьерж 350 -это однозначно июньское собрание.

controler

20.02.2016  17:54

Проходя мимо соседней башни встретился с председателем Совета дома Павлом.Интересовался положением дел.Так же как и мы пока не могут найти документацию и запустить систему индивидуального учета тепла,дистанционное снятие показаний воды тоже пока не запущено,однако с лифтами им повезло больше -работают на данный момент все четыре.Так же поменяли входную пластиковую дверь и поставили ещё одну перед лифтовым холлом(мы кстати поменяли на железные двери пожарного выхода и контейнерной.По оплате за тепло -январь двойное увеличение как и у нас.

    Aleksandr

    21.02.2016  08:23

    Документацию на систему индивидуального учета тепла,дистанционное снятие показаний воды можно получить через ГВСУ у подрядчиков работ по монтажу и пуско-наладке систем отопления и водоснабжения. Из своего опыта: после смены приборов отопления в своей квартире, через главного инженера ЖК Парковый, были перепрограммированы приборы учёта….

      controler

      22.02.2016  13:46

      Ещё варианты пожалуйста.Мы прошли по этому пути довольно быстро-звонок ГВСУ,-«звоните субподрядчику».Поиск субподрядчика закончился информацией об его банкротстве.Теперь ищем где есть архивы.На уровне города Карпов утверждает ,что здесь нет смысла искать.А где?

        Aleksandr

        22.02.2016  15:40

        А если попробовать следующие варианты: 1)найти бывшего главного инженера ЖК Парковый Касаткина А.Б.
        2) Компания, которое перепрограммировала счетчики: ООО «Техно-Трейд», юридический адрес (не факт, что совпадает с фактическим) 117246 г. Москва, Ул. Херсонская 36А
        3) Обратиться в представительство Danfoss

          controler

          22.02.2016  17:30

          Уже теплее берём на заметку,Солид успокоится если мы представим документ о факте установки системы Dafoss в доме.Это аргумент избежать сборов с жителей за отладку системы.Без акта(приложения к паспорту дома или ещё как может называться документ) нам снова придётся платить за якобы индивидуальную установку.Нам необходимо доказать с бумагами-система установлена при строительстве и будет добры Солид обслуживайте из статей Перечня услуг по тарифу ,собственно как и домофон.Но может в том то и дело ,что Солиду это очень не хочется(очень затратен первоначальный пуск) поэтому и не находят этот документ.(собственно и Успех поёт ту же песню в соседней башне)

    anna6848

    23.02.2016  10:30

    Добрый день. Вопрос по поводу отопления. Кто-нибудь из представителей «Совета дома» узнавал почему в январе значительное увеличение Гкал? Были ли запрошены распечатки по отоплению, есть ли у вас контакты сотрудника который снимает показания отопления нашего дома. Из общения с жителями других домов знаю, что они снимают показания счетчиков совместно с сотрудником УК каждый месяц, почему мы не делаем тоже самое?
    Контакты ответственного сотрудника по нашему дому я узнала теплотехник Васюнкин Сергей Владимирович тел. 8 926 8115436, график работы с 9 до 18. Снятие показаний происходит в промежутках с 22 по 24 числа каждого месяца. Вероятнее всего завтра 24 числа будет производится очередное снятие показаний отопления. Предлагаю «совету дома» созвонится с теплотехником и снять показания за февраль вместе с ним. Также на руках у меня есть распечатки по начислению Гкал по дому за декабрь и январь. Могу предоставить ксерокопии через консьержа

      anna6848

      23.02.2016  10:46

      Также предлагаю «Совету дома» на ежемесячной основе запрашивать в УК Солид распечатки по отоплению, водоотведению, электроэнергии по дому и выкладывать их в общий доступ для жителей дома с целью ознакомления и накопления статистики по годам.
      На данный момент суммы Гкал в распечатках за декабрь и январь не соответствуют данным указанным в наших квитанциях на оплату, от которых производятся начисления на каждую квартиру. Вопрос почему?

        controler

        25.02.2016  13:01

        Правильная постановка проблемы.Берем на контроль снятие показаний приборов учёта.Распечатки за декабрь и январь представьте пожалуйста через консьерж для выяснения расхождения зафиксированных данных с выставляемыми в квитанциях.И побольше бы всем нам внимательности при получении квитанций.Спасибо.

        controler

        26.02.2016  18:26

        Уважаемая anna6848 получили от вас распечатку за тепло.к сожалению не понял суть вопроса ,хотелось бы увидеть конкретно заданный вопрос.Могу предположить вопрос:Почему не совпадают числа итого Гкал Q тепла за месяц из вашей распечатки и число в строке квитанции «отопление Гкал » . Ответ : снятые показания общедомового счётчика должны быть равны сумме из квитанции отопление+ ГВС компонент на тёпл. эн+ ГВС на тепл эн на ОДН.Если это не ответ на ваши сомнения,пожалуйста через консьерж позвоните мне(Юрий из совета дома) в любое время спущусь к консьерж и чем смогу,постараюсь помочь.(Мне экономисты около часа объясняли )

Юрий

12.02.2016  21:51

Повестка дня собрания собственников. 1)Отчёт УК Солид за 2015 г. 2). План работ УК Солид на 2016 г. 3)Отчёт совета дома и перевыборы членов совета дома. 4) утверждение соглашения между УК Солид и собственниками по вариантам финансировании ремонта двух неисправных лифтов. 5) Обсуждение поручения УК Солид направить в суд иск к УК Парковый » О возмещении ущерба причинённого собственникам при ненадлежащем содержании общего имущество дома, приведшем к выходу из строя двух лифтов. 6) Изменение способа формирования фонда капитального дома-на специальном счете дома. Утверждение уполномоченного лица на открытие спецсчета . Доведение порядка проведения операций при организации спецсчета дома. 7) Сдача помещений МОП в аренду.Утверждение уполномоченного лица(организации ) для заключения аренды МОП. Порядок хранения и расходования денежных средств полученных с арендополучателей.

    controler

    19.02.2016  23:04

    План работ Солид: необходимо расставить приоритеты финансирования .Думаю всем понятно ,что в первую очередь выполнить аварийные работы(лифты,система учета расхода тепла,и далее по необходимости создание комфорта и нормального функционирования всех домовых систем(и только потом золотые ручки на входные двери и президентскую охрану)

Оставить ответ

Войти через: